701 Rue MONTOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 110,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702927693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067702927693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 129 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 455 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 168 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 489 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 748 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 359 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 772 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 253 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 927 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 618 $ Poids 62 % |
| 8 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 603 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 834 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 394 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 895 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 209 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 446 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 472 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.