9610 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 229,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702928093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
37067702928093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 449 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 712 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 561 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 675 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 657 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 504 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 597 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 631 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 466 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 628 083 $ Poids 47 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 834 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 175 014 $ Poids 46 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 714 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +92 992 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 958 139 $ Poids 43 % |
| 9 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 823 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 673 581 $ Poids 36 % |
| 10 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 582 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +73 641 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 704 455 $ Poids 35 % |
| 11 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 235 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 199 657 $ Poids 30 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 314 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 864 195 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.