210 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 171,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702931627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
37067702931627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 585 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 585 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 233 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 489 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −41 073 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 074 $ Poids 66 % |
| 4 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 321 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 722 $ Poids 59 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 681 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 743 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 928 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 557 428 $ Poids 43 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 675 720 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 606 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 987 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 608 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 409 230 $ Poids 42 % |
| 12 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 438 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.