208 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 141,6 m² · constr. 2005 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702932241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
37067702932241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 625 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 690 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 424 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 784 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 570 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 596 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 984 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 405 719 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 530 801 $ Poids 59 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 438 048 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 469 550 $ Poids 55 % |
| 9 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 465 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 840 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 509 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 529 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 699 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 631 432 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 563 467 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.