201 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 152,2 m² · constr. 2002 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702932308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
37067702932308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 573 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 704 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 487 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 643 636 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 358 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 069 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 728 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 554 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 514 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 609 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 487 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −22 141 $ | 221 373 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 804 $ Poids 50 % |
| 9 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 571 772 $ Poids 46 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 480 778 $ Poids 45 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 448 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 763 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 579 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.