203 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 193,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702932477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
37067702932477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 478 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 502 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 597 985 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 160 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 721 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 510 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 733 773 $ Poids 67 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 291 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 641 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 713 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 619 104 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 510 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −22 141 $ | 249 762 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −27 217 $ | 255 874 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 600 572 $ Poids 46 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 814 535 $ Poids 39 % |
| 12 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 718 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.