207 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 158 m² · constr. 2004 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702932733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
37067702932733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 554 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 663 787 $ Poids 80 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 641 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 105 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 554 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −19 811 $ | 227 720 $ Poids 64 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 970 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 391 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 605 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 582 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 627 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 796 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 377 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 570 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 582 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 561 529 $ Poids 48 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 495 698 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 831 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 594 703 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.