271 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 210,6 m² · constr. 2005 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 354 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702932975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
37067702932975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 210 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 764 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 552 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 629 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 322 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 739 884 $ Poids 75 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 525 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 922 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 706 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 651 030 $ Poids 65 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 341 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 680 955 $ Poids 55 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −22 919 $ | 272 766 $ Poids 51 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 256 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 651 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 640 116 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 064 $ Poids 33 % |
| 11 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 520 234 $ Poids 32 % |
| 12 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 517 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.