199 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 168,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 354 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702933040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
37067702933040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 456 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 683 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 456 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −20 976 $ | 233 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 541 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 746 494 $ Poids 68 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 446 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 457 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 690 $ Poids 62 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 254 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 602 439 $ Poids 56 % |
| 6 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 154 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 732 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 610 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 484 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +53 660 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 646 329 $ Poids 46 % |
| 9 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 440 941 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 360 $ Poids 44 % |
| 11 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 698 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 588 809 $ Poids 43 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.