210 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 185,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702934328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
37067702934328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 400 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 540 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 687 $ Poids 76 % |
| 3 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 352 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 628 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 537 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 585 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 549 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 876 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 400 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 243 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 145 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 275 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 673 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 985 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 679 023 $ Poids 49 % |
| 9 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 628 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 926 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 592 281 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 624 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 248 868 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.