220 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 250,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702934546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
37067702934546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 330 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 148 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 795 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 548 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +63 979 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 690 942 $ Poids 58 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 894 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 485 $ Poids 48 % |
| 5 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 210 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 673 850 $ Poids 43 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 551 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 677 551 $ Poids 40 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 182 684 $ Poids 35 % |
| 8 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 927 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 721 $ Poids 32 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 159 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −7 656 $ | 219 269 $ Poids 31 % |
| 10 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 637 936 $ Poids 31 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 374 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 897 790 $ Poids 28 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 445 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 468 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.