230 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 279,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702934853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
37067702934853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 348 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +78 029 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 844 480 $ Poids 58 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 988 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 813 $ Poids 49 % |
| 3 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 659 324 $ Poids 35 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 953 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 937 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 869 $ Poids 33 % |
| 5 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 235 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 699 855 $ Poids 27 % |
| 6 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 211 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −57 292 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 970 027 $ Poids 24 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 193 776 $ Poids 24 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 430 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 946 371 $ Poids 24 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 215 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 227 194 $ Poids 23 % |
| 10 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 848 462 $ Poids 18 % |
| 11 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 808 $ Poids 18 % |
| 12 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 011 899 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.