211 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 213,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702935853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
37067702935853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 219 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 723 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 606 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 631 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 399 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 475 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 612 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 989 $ Poids 60 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 425 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 676 818 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 277 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 621 905 $ Poids 48 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 095 $ Poids 40 % |
| 9 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 959 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 699 665 $ Poids 40 % |
| 10 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 269 353 $ Poids 36 % |
| 11 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 673 356 $ Poids 29 % |
| 12 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 096 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.