181 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 240,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702936081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
37067702936081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 398 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 781 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 242 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 577 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 674 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 783 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 105 $ Poids 54 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 489 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 807 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 281 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 683 811 $ Poids 47 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 178 887 $ Poids 40 % |
| 8 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 5 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 901 $ Poids 32 % |
| 9 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 652 162 $ Poids 30 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 302 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 885 303 $ Poids 28 % |
| 11 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 933 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 981 $ Poids 27 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 334 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 108 746 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.