9560-9562 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 127,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702938555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37067702938555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 280 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 75 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 447 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 461 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 197 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 225 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 488 331 $ Poids 69 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 843 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 415 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 585 111 $ Poids 62 % |
| 7 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 889 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 261 309 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 359 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 176 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 474 398 $ Poids 56 % |
| 10 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 620 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −10 289 $ | 142 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 656 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 791 437 $ Poids 50 % |
| 12 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 475 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.