240 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 218,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702941377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
37067702941377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 291 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 754 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 598 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 639 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 377 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 760 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 645 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 563 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 931 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 272 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 330 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 644 805 $ Poids 49 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 392 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 684 714 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 973 $ Poids 40 % |
| 10 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 328 $ Poids 35 % |
| 11 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 089 $ Poids 31 % |
| 12 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 836 018 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.