260 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 208,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702942891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
37067702942891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 308 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 733 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 648 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 622 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 421 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 577 $ Poids 70 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 703 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 923 $ Poids 66 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 618 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 908 759 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 265 516 $ Poids 55 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 439 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 667 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 021 $ Poids 46 % |
| 9 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 357 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 629 414 $ Poids 45 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 659 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 378 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 709 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 659 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 259 191 $ Poids 36 % |
| 12 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 979 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.