231 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 274,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702944289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
37067702944289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 409 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +69 453 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 835 903 $ Poids 61 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 227 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 475 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 838 075 $ Poids 51 % |
| 3 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 960 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 438 $ Poids 48 % |
| 4 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 666 379 $ Poids 38 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 850 $ Poids 36 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 290 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +63 616 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 704 772 $ Poids 29 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 191 858 $ Poids 27 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 436 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 937 972 $ Poids 25 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 171 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −7 656 $ | 228 990 $ Poids 25 % |
| 10 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 211 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −65 043 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 962 277 $ Poids 22 % |
| 11 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 397 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 114 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 857 509 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.