241 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 221,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702944497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
37067702944497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 234 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 763 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 416 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 638 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 644 056 $ Poids 80 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 489 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 652 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 635 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +73 609 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 756 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 299 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 651 578 $ Poids 50 % |
| 7 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 441 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 690 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 973 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 202 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 274 926 $ Poids 36 % |
| 10 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 995 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 728 522 $ Poids 35 % |
| 11 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 171 856 $ Poids 29 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 201 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −2 871 $ | 212 579 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.