251 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 211,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702944694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
37067702944694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 246 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 765 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 650 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 630 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 424 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 741 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 498 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 651 983 $ Poids 72 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 643 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 923 970 $ Poids 61 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 449 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 682 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 311 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 652 877 $ Poids 47 % |
| 8 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −22 919 $ | 273 273 $ Poids 42 % |
| 9 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 545 $ Poids 39 % |
| 10 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 165 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 641 315 $ Poids 34 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 904 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 500 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.