9551 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 200 $
Autre · 2 095 $/m² · 183,9 m² · constr. 1975 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702947089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
37067702947089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 509 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 315 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 798 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 995 $ Poids 65 % |
| 4 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 675 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 625 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 509 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 242 157 $ Poids 62 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 632 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 625 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 626 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 774 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 582 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 198 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 448 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 086 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 632 164 $ Poids 50 % |
| 11 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 454 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +85 093 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 716 619 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 724 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 603 111 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.