811 Rue PUITS · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 237,5 m² · constr. 1975 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702948948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
37067702948948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 569 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 726 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 732 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 773 345 $ Poids 74 % |
| 3 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 216 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 605 134 $ Poids 57 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 901 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 670 104 $ Poids 57 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 910 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 360 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 614 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 637 715 $ Poids 42 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 177 872 $ Poids 38 % |
| 8 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 600 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 681 816 $ Poids 36 % |
| 9 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 144 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 015 $ Poids 33 % |
| 10 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 329 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 202 685 $ Poids 31 % |
| 11 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 682 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 477 343 $ Poids 27 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 572 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 876 711 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.