831 Rue PUITS · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 89 m² · constr. 1998 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 159 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702949661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067702949661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 309 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 448 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 716 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 415 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 386 713 $ Poids 69 % |
| 6 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 752 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 204 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 817 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 222 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 298 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 445 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 570 925 $ Poids 60 % |
| 11 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 170 $ Poids 51 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 861 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 441 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.