821 Rue PUITS · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 86 m² · constr. 2003 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702949780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067702949780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 291 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 441 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 734 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 417 823 $ Poids 71 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 454 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 722 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 390 511 $ Poids 59 % |
| 7 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 412 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 293 $ Poids 58 % |
| 8 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 833 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 224 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 768 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 206 618 $ Poids 54 % |
| 10 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 909 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 623 $ Poids 49 % |
| 11 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 639 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 416 005 $ Poids 47 % |
| 12 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 877 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 465 556 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.