300 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 197 m² · constr. 1980 · terrain 3 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702953714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
37067702953714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 338 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 655 184 $ Poids 77 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 728 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 604 171 $ Poids 72 % |
| 3 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 552 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 563 775 $ Poids 71 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 710 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 223 $ Poids 68 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 518 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 647 979 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 665 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 257 192 $ Poids 51 % |
| 8 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 496 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −61 213 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 665 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 251 228 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 329 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 636 972 $ Poids 38 % |
| 12 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 661 671 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.