271 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 144 m² · constr. 2004 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 302 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702954061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
37067702954061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 196 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 628 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 759 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 543 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 559 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 598 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 407 062 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 587 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 633 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 532 865 $ Poids 52 % |
| 8 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 270 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 218 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 592 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 536 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 471 319 $ Poids 47 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +13 228 $ | 174 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 587 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −19 811 $ | 218 026 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.