570 Rue MONTOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Autre · 2 759 $/m² · 156,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702955831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
37067702955831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 657 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 652 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 642 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 134 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +350 $ | 82 584 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 642 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 223 255 $ Poids 59 % |
| 5 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 892 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 565 364 $ Poids 57 % |
| 6 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 768 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 517 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 587 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 594 641 $ Poids 56 % |
| 8 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 467 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 824 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 353 $ Poids 42 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 924 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −11 759 $ | 156 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 811 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 090 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.