661 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702957809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
37067702957809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 200 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 402 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 504 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 211 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 444 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 396 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 583 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 318 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 549 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 635 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 677 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 514 776 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 267 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 699 $ Poids 54 % |
| 11 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 271 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 473 461 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.