810 Rue PUITS · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 69,6 m² · constr. 1965 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 115 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702959390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
37067702959390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 378 m · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 181 793 $ Poids 66 % |
| 2 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 970 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 773 $ Poids 62 % |
| 3 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 0 m · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 417 $ Poids 45 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 852 $ Poids 36 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 283 771 $ Poids 32 % |
| 6 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 468 m · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 785 $ Poids 26 % |
| 7 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 854 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 126 $ Poids 24 % |
| 8 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 491 m · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 439 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 351 908 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 327 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 809 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 577 $ Poids 17 % |
| 12 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 865 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.