296 Rue LIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 266,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702963041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
37067702963041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 529 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 829 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 378 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 065 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 858 427 $ Poids 57 % |
| 3 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 598 170 $ Poids 34 % |
| 4 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 439 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 719 985 $ Poids 32 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 792 207 $ Poids 32 % |
| 6 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 686 070 $ Poids 27 % |
| 7 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 420 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +957 $ | 234 336 $ Poids 25 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 661 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 932 758 $ Poids 23 % |
| 9 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 188 775 $ Poids 22 % |
| 10 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 049 118 $ Poids 21 % |
| 11 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 578 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 113 231 $ Poids 17 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 441 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −77 504 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 988 415 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.