555 Rue GEORGES-DUFRESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 124,1 m² · constr. 2001 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702965708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
37067702965708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 257 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 182 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 815 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 496 525 $ Poids 65 % |
| 4 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 842 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 549 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 544 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 518 641 $ Poids 57 % |
| 6 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 349 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 127 083 $ Poids 52 % |
| 8 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 570 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 533 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 407 464 $ Poids 51 % |
| 10 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 533 089 $ Poids 50 % |
| 11 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 565 490 $ Poids 49 % |
| 12 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 278 420 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.