590 Rue GEORGES-DUFRESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 175,6 m² · constr. 2006 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +156.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702966408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
37067702966408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 703 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 709 880 $ Poids 77 % |
| 2 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 708 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 703 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 242 237 $ Poids 61 % |
| 4 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 625 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 999 $ Poids 57 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 208 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 606 155 $ Poids 56 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 908 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 845 968 $ Poids 55 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 681 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 773 283 $ Poids 53 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 719 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 624 085 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 819 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 630 584 $ Poids 43 % |
| 10 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 541 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 731 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 612 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 669 797 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.