651 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 78 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702967027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067702967027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 120 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 374 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 916 $ Poids 59 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 903 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 352 391 $ Poids 57 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 070 $ Poids 54 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 212 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 277 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 339 m · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 195 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 485 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 468 634 $ Poids 39 % |
| 8 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 140 m · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 253 448 $ Poids 37 % |
| 9 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 181 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 631 m · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 099 $ Poids 37 % |
| 11 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 993 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 611 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 807 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 356 974 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.