610 Rue GEORGES-DUFRESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 127,4 m² · constr. 2006 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702967240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
37067702967240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 168 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 202 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 737 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 516 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 786 $ Poids 65 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 664 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 660 294 $ Poids 54 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 368 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 460 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 525 524 $ Poids 52 % |
| 9 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 732 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 167 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 280 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 130 963 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 282 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 514 815 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 596 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 569 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.