660 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702967648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067702967648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 73 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 287 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 923 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 357 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 419 $ Poids 53 % |
| 6 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 277 m · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 201 690 $ Poids 46 % |
| 7 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 465 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 484 511 $ Poids 46 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 950 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 740 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 647 m · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 112 $ Poids 38 % |
| 10 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 828 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 361 511 $ Poids 37 % |
| 11 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 169 m · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 260 734 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.