621 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 211 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702967671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
37067702967671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 245 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 210 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 501 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 440 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 434 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 348 483 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 52 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 341 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 55 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 207 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 71 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 416 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 246 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 978 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 637 $ Poids 50 % |
| 12 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 718 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 457 792 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.