541 Rue GEORGES-DUFRESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 157,6 m² · constr. 2013 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702975025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
37067702975025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 759 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 755 308 $ Poids 71 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 757 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 696 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 839 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 219 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 499 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 757 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −9 323 $ | 237 931 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 689 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 653 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 857 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 593 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 569 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 697 $ Poids 45 % |
| 10 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 748 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 033 $ Poids 45 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 891 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 183 592 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 915 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 619 667 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.