581 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 148,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702975859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
37067702975859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 296 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 81 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 833 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 633 636 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 921 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 905 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 763 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 794 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 839 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 141 $ Poids 54 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 307 $ Poids 52 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 802 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 195 $ Poids 51 % |
| 9 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 868 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −9 554 $ | 154 532 $ Poids 50 % |
| 10 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 616 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 445 939 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 839 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 217 646 $ Poids 43 % |
| 12 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 846 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 529 227 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.