470 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 153 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702977257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
37067702977257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 44 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 546 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 413 911 $ Poids 84 % |
| 4 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 345 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 329 281 $ Poids 80 % |
| 5 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 37 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 949 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 985 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 197 284 $ Poids 62 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 213 226 $ Poids 59 % |
| 10 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 318 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 199 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 473 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 534 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 823 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.