600 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 151 m² · constr. 1972 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702977510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067702977510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 791 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 639 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 279 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 81 801 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 861 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 792 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 814 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 637 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 693 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 561 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 723 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 230 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 140 $ Poids 53 % |
| 8 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 756 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −10 289 $ | 155 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 814 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 219 377 $ Poids 47 % |
| 10 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 515 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 447 423 $ Poids 46 % |
| 11 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 971 $ Poids 46 % |
| 12 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 735 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 531 532 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.