571 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 261,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702986624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
37067702986624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 863 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 378 $ Poids 56 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 683 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge −69 525 $ | 776 956 $ Poids 54 % |
| 3 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 458 $ Poids 32 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +82 863 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 709 826 $ Poids 32 % |
| 5 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 947 $ Poids 30 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 724 $ Poids 29 % |
| 7 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 748 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 668 636 $ Poids 29 % |
| 8 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 555 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −17 226 $ | 214 320 $ Poids 25 % |
| 9 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 187 046 $ Poids 21 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 860 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 916 893 $ Poids 21 % |
| 11 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 970 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 521 315 $ Poids 20 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 441 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 108 396 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.