565 Carré PLATEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 405,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 428 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702987880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
37067702987880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 884 869 $ Poids 29 % |
| 2 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 414 m · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +19 262 $ | 320 754 $ Poids 23 % |
| 3 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 690 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +133 732 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 161 052 $ Poids 13 % |
| 4 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +114 882 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 735 296 $ Poids 12 % |
| 5 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +147 695 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 796 104 $ Poids 7 % |
| 6 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +191 448 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 196 540 $ Poids 3 % |
| 7 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +156 180 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 853 913 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +133 255 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 014 557 $ Poids 3 % |
| 9 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 306 $ Poids 3 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 894 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 1 107 346 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 691 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.