110 Rue CORTONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 145,7 m² · constr. 2024 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702999228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067702999228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 574 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 346 $ Poids 70 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 995 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 765 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 572 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 177 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 599 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 135 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 456 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 231 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 495 215 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 936 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 661 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 685 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 710 746 $ Poids 41 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 345 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 866 $ Poids 36 % |
| 12 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 127 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 613 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.