120 Rue CORTONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 886 $/m² · 471,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702999305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
37067702999305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 652 m · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −5 504 $ | 314 372 $ Poids 44 % |
| 2 | 1345-1351, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (1 899 $/m²) 495 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 074 $ Poids 15 % |
| 3 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +132 597 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 962 874 $ Poids 15 % |
| 4 | 8660, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-26 · 667 m · Vendu 367 481 $ (1 117 $/m²) 328,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 726 $ · Ajust. superficie +79 831 $ · Ajust. âge +18 374 $ | 534 413 $ Poids 11 % |
| 5 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 821 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +234 487 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 261 807 $ Poids 4 % |
| 7 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 148 292 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.