605 Rue SENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 119 m² · constr. 2006 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703006092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
37067703006092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 2 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 660 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 805 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 121 $ Poids 59 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 463 282 $ Poids 58 % |
| 6 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 749 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 499 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 213 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +5 221 $ | 244 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 814 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 508 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 233 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 563 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 321 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 264 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 273 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 567 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −61 592 $ | 780 595 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.