8010 Rue ORIOLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 80 200 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703006977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
37067703006977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 131 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 413 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 222 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 222 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 144 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 386 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 379 067 $ Poids 58 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 133 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 204 679 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 225 m · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 412 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 287 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 461 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 435 222 $ Poids 50 % |
| 11 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 255 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 84 570 $ Poids 49 % |
| 12 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 181 375 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.