10030 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 296 m² · constr. 2007 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703008090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
37067703008090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
419 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 41 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 744 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 638 637 $ Poids 63 % |
| 3 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 017 463 $ Poids 38 % |
| 4 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 40 m · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 786 327 $ Poids 33 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 808 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 201 677 $ Poids 28 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 980 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 849 841 $ Poids 25 % |
| 7 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 598 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 600 301 $ Poids 17 % |
| 8 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 047 721 $ Poids 15 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 993 774 $ Poids 11 % |
| 10 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 248 960 $ Poids 9 % |
| 11 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 118 261 $ Poids 8 % |
| 12 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 64 282 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.