10040 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 104,9 m² · constr. 2007 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703008231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
37067703008231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
419 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 302 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 436 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 274 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 230 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 307 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +8 639 $ | 250 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 195 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 505 980 $ Poids 73 % |
| 6 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 534 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 517 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 478 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 936 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 634 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 378 140 $ Poids 49 % |
| 11 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 290 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 466 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 202 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.