10070 Rue GELINOTTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 130,5 m² · constr. 2006 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703008675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
37067703008675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 244 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 558 $ Poids 65 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 994 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 522 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 656 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 169 274 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 897 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 389 $ Poids 54 % |
| 7 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 808 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −61 592 $ | 814 886 $ Poids 46 % |
| 8 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 319 $ Poids 43 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 667 561 $ Poids 42 % |
| 10 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 155 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 589 954 $ Poids 41 % |
| 11 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 977 $ Poids 40 % |
| 12 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 582 608 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.