11090 Rue PARULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703009435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
37067703009435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 372 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +10 442 $ | 236 921 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 448 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 358 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 256 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 331 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 520 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 522 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 372 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 530 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 482 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 291, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-03 · 696 m · Vendu 320 000 $ (3 098 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 387 173 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 724 $ Poids 44 % |
| 11 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 6101, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-03-21 · 433 m · Vendu 75 000 $ (818 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 96 764 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.